Contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa

Nama              : Muhammad Reza Mukti

NIM                : 100510012

Mata Kuliah  : Perancangan Kontrak

 

Contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa Rumah

Judul Perjanjian

            Pada hari ini Senin, dua puluh tujuh bulan Mei tahun dua ribu tiga belas, di Lhokseumawe, pukul enam belas waktu Indonesia barat, yang bertanda tangan di bahwa ini:

                              Tempat dan waktu Perjanjian diadakan

Nama                           : Muhammad Reza Mukti

Umur                           : 37 tahun

Pekerjaan                     : Pengusaha

Alamat                        : Desa Paloh Pineung Gampoeng Meunasah Alue, Simpang Ardath,               Cunda, Lhokseumawe.

Nomor KTP                : 09.2509.140978

No. Telepon/Hp          : +6287868488212

dalam hal ini bertindak sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama                           : Andira Fitri                                               Komparisi

Umur                           : 30 tahun                                     (Penjelasan Tentang Subjek)

Pekerjaan                     : guru

Alamat                        : Jalan Palapa No. 32 Hagu Teungah, Lhokseumawe

Nomor KTP                : 09.2107.240283

No. Telepon/Hp          : +6281990167924

dalam hal ini bertindak sebagai PIHAK KEDUA.

            Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan ikatan sewa menyewa. Dalam hal ini PIHAK PERTAMA menyewakan/mengontrakkan rumah kepada PIHAK KEDUA. Rumah tersebut berukuran 20x10 m dengan total luas halaman 300 m2, berdinding batu bata, atap genteng, lantai keramik, berikut aliran listrik, air PAM, dan sambungan telepon. Rumah tersebut beralamat di Jalan Medan-Banda Aceh No. 45 Cunda, Lhokseumawe. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk membuat kesepakatan-kesepakatan berupa sebuah Perjanjian berikut dihadapan saksi.

                                    Resital (Pertimbangan Mengapa Perjanjian Dibuat)

PASAL 1

1.      Yang dimaksud dengan sewa-menyewa disini adalah memberikan sesuatu hal yang telah diperjanjikan yaitu sebuah rumah yang beralamat di Jalan Medan-Banda Aceh No. 45 Cunda, Lhokseumawe, dengan jangka waktu tertentu.

2.      Besarnya biaya sewa rumah ditetapkan sebesar Rp 15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) untuk jangka waktu satu tahun terhitung sejak tanggal penandatanganan surat perjanjian ini.

3.      Pembayaran sewa dilakukan secara tunai.

                                                                Ketentuan Umum

PASAl 2

1.      Pihak pertama bersedia untuk menyewakan rumahnya kepada pihak kedua.

2.      Pihak kedua bersedia untuk membayar biaya sewa rumah kepada pihak pertama.

3.      Pihak Kedua bersedia untuk membayar uang sewa pertahunnya secara cash/tunai diawal waktu Pihak keduaan.

4.      Pihak pertama akan meyerahkan kunci rumah yang disewakan setelah pihak kedua melunasi biaya sewa rumah selama setahun secara cash dan penuh.

                                                            Klausula Transaksional

PASAL 3

1.      Pihak kedua wajib membayar sendiri biaya pemakaian telepon, aliran listrik, air PAM, Pajak Bumi dan Bangunan pada rumah yang disewanya.

2.      Jika terjadi kerugian akibat kelalaian memenuhi kewajiban dalam ayat (1), Pihak kedua bertanggung jawab mengganti kerugian tersebut.

3.      Pihak kedua wajib menjaga keadaan fisik rumah yang disewa agar tetap baik seperti keadaan semula (awal Pihak keduaan rumah).

4.      Apabila ada kerusakan yang disebabkan oleh perbuatan pihak kedua, maka pihak kedua wajib memperbaikinya.

5.      Apabila kerusakan bukan atas perbuatan pihak kedua, maka pihak kedua wajib memberitahukan kepada pihak pertama atas kerusakan yang terjadi.

6.      Masa sewa adalah setahun setelah ditandatanganinya Perjanjian ini, maka apabila jangka waktu sewa telah mendekati masa daluarsanya (habis masa sewanya) maka pihak kedua diberikan waktu seminggu sebelum berakhirnya masa sewa untuk memperpanjang masa sewa.

7.      Apabila pihak kedua tidak ingin memperpanjang masa sewa, maka pihak pertama memberikan waktu satu minggu setelah masa sewa habis untuk meninggalkan rumah dalam keadaan kosong.

  Klausula Spesifikasi

PASAL 3

1.      Apabila ada perselisihan yang akan terjadi dikemudian hari, maka kedua belah pihak setuju untuk menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat dengan mengindahkan kelayakan dan kepatutan.

2.      Apabila dikemudian hari diperlukan adanya pembaharuan Perjanjian ini, maka tidak menutup kemungkinan Perjanjian ini untuk dirubah baik perubahan subjektif maupun perubahan objektif

            Klausula Antisipatif

PASAL 4

1.      Jika terjadi pembatalan perjanjian sebelum rumah tersebut ditempati oleh Pihak kedua, maka uang sewa akan dikembalikan kepada Pihak kedua dengan dikenakan potongan 15% dari harga sewa sebagai ganti kerugian pemutusan perjanjian ini.

2.      Jika terjadi pembatalan perjanjian ini sebelum jangka waktu sewa berakhir atas kehendak Pihak kedua sendiri, Pihak kedua tidak dapat menuntut pengembalian uang sewa atau ganti kerugian apa pun dari yang pihak pertama.

            Ketentuan Penunjang

           

            Demikian surat perjanjian ini dibuat dalam rangkap empat (4), agar dapat digunakan sebagaimana mestinya, setelah dibaca dan dipahami isinya kemudian ditandatangani oleh kedua belah pihak dan saksi-saksi.                               Bagian Penutup

                                                              Pihak Kedua                                  Pihak Pertama 

                                                Materai 6000                           Materai 6000

                                                               (Andira Fitri)                       (Muhammad Reza Mukti) 

Saksi-saksi

                                      Saksi Pertama                          Saksi Kedua

                                     (Dendi Santoso)                       (Kurnia Mega)